Las tarifas notariales 2026 son los valores oficiales que usted paga por cada trámite en cualquier notaría de Colombia. Las fija la Superintendencia de Notariado y Registro en la Resolución RES-2026-000964-6 del 20 de enero de 2026, que rige desde el 1 de febrero de 2026. En esta guía le explicamos cuánto cuestan los trámites más comunes y qué otros valores debe tener en cuenta para calcular el costo total.
Si todavía no tiene claro qué hace una notaría o por qué se paga por sus servicios, le recomendamos leer primero ¿Qué es una notaría y para qué sirve?.
Tarifas notariales 2026: ¿todas las notarías cobran lo mismo?
Sí. Las tarifas son iguales en todo el país, porque ninguna notaría puede fijar sus propios precios. Cada año, la Superintendencia de Notariado y Registro las actualiza según la inflación del año anterior. Para 2026 el aumento fue del 5,10 %. Además, la ley obliga a cada notaría a exhibir la resolución de tarifas en un lugar visible, para que usted pueda consultarla antes de pagar.
Tarifas de los trámites más comunes en 2026
Estos son los valores de los derechos notariales, es decir, lo que cobra la notaría por el servicio. Más abajo le explicamos los costos que se suman.
- Autenticación o reconocimiento de firma: $2.800 por cada firma. Si el documento tiene varias hojas, se cobran $280 adicionales por cada hoja rubricada y sellada.
- Verificación biométrica de identidad (cotejo de la huella con la base de datos de la Registraduría): $4.800.
- Copia auténtica de una escritura u otro documento del protocolo: $5.600 por cada hoja utilizada por ambas caras.
- Copia simple: $700 por cara, con IVA incluido.
- Declaración extraproceso: $19.900, sin importar cuántas personas declaren.
- Matrimonio civil en la notaría: $64.700. Si se celebra fuera de la notaría, $174.800.
- Cambio de nombre por escritura pública: $64.700.
- Corrección de errores en el registro civil por escritura pública: $12.100.
- Escrituras sin cuantía (por ejemplo, un poder general o un testamento): $90.600.
- Firma digital: $10.400.
¿Cuánto cuesta una escritura de compraventa?
La escritura de compraventa es un acto con cuantía, así que su valor depende del precio del inmueble. La notaría cobra $30.900 por los primeros $259.300 del valor y el tres por mil (0,3 %) sobre el resto. Cuando el avalúo catastral es mayor que el precio que aparece en la escritura, se liquida sobre el avalúo.
Por costumbre, comprador y vendedor pagan los derechos notariales por partes iguales, aunque pueden pactar algo distinto. Si quiere saber cómo se reparten los demás gastos, lea ¿Quién paga la notaría en una compraventa?.
Las compraventas de vivienda de interés social (VIS) pagan la mitad de la tarifa ordinaria, y hay tarifas reducidas para algunas hipotecas de vivienda.
Sucesiones, divorcios y liquidación de bienes
En las sucesiones ante notario y en la liquidación de la sociedad conyugal o de la unión marital de hecho, la tarifa depende del valor del patrimonio:
- Si el patrimonio no supera los $19.277.909, se paga la tarifa de un acto sin cuantía, es decir, $90.600.
- Sobre el valor que exceda esa suma se cobra el 3,5 por mil (0,35 %).
El divorcio de mutuo acuerdo en notaría se liquida como acto sin cuantía. Si además hay bienes por repartir, la liquidación de la sociedad conyugal se cobra según la regla anterior.
Conozca los pasos y requisitos en nuestras guías de sucesión en notaría, divorcio de mutuo acuerdo en notaría y unión marital de hecho en notaría.
¿Qué otros costos se suman a la tarifa?
El valor final de su trámite casi nunca es solo la tarifa. Tenga en cuenta estos conceptos:
- IVA. Los derechos notariales están gravados con IVA, que se suma al valor de la tarifa.
- Hojas de la escritura. Cada hoja de la escritura pública, utilizada por ambas caras, cuesta $5.600, e incluye el papel de seguridad.
- Recaudos para el Estado. Por cada escritura, la notaría recauda un valor que se destina a la Superintendencia de Notariado y Registro y al Fondo Cuenta Especial de Notariado. Va desde $19.300 en las escrituras sin cuantía hasta $96.400 en las de más de $1.500 millones. Por ejemplo, en una escritura de entre $100 y $300 millones el recaudo es de $43.700.
- Impuestos y registro. En los trámites sobre inmuebles se pagan aparte la retención en la fuente, el impuesto de registro (conocido como beneficencia) y los derechos de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Esos valores no los fija la resolución de tarifas notariales.
Trámites que no tienen costo
Algunos servicios notariales son gratuitos por ley. Entre ellos están:
- La inscripción del nacimiento, el matrimonio o la defunción en el registro civil, cuando se hace en la notaría.
- La primera copia del registro civil de nacimiento y la que se usa para sacar la cédula por primera vez.
- La escritura de reconocimiento de un hijo extramatrimonial.
- La declaración extraproceso de mujer cabeza de familia.
- El reconocimiento de documentos privados de personas con discapacidad.
Las demás copias y certificados del registro civil tienen el valor que fija la Registraduría Nacional del Estado Civil, no la resolución de tarifas notariales.
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto cambian las tarifas notariales?
Cada año. La Superintendencia de Notariado y Registro las actualiza según la inflación del año anterior. Las tarifas de 2026 rigen desde el 1 de febrero de 2026.
¿Cuánto cuesta autenticar un documento en 2026?
La autenticación cuesta $2.800 por cada firma, más $4.800 por la verificación biométrica de la huella cuando es obligatoria. Si el documento tiene varias hojas, se suman $280 por cada hoja rubricada y sellada, además del IVA.
¿Por qué me cobraron más de lo que dice la tarifa?
Porque a la tarifa se suman el IVA, las hojas de la escritura, la verificación biométrica y, en las escrituras, los recaudos para el Estado. Si tiene dudas, pida la factura electrónica: la ley obliga a la notaría a entregarla con cada concepto discriminado.
¿Dónde puedo consultar la resolución oficial?
La Resolución RES-2026-000964-6 debe estar exhibida en un lugar visible de cada notaría. También puede descargar la Resolución de tarifas notariales 2026 (PDF) aquí mismo o consultarnos cualquier duda.
¿Quiere saber cuánto le costará su trámite?
Cada caso es distinto, así que le ayudamos a calcular el valor de su trámite antes de venir. En la Notaría 47 del Círculo de Bogotá le explicamos cada concepto para que no tenga sorpresas al pagar.
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